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  一楼业主未经二楼业主赞同私自建立玻璃雨棚，发生噪音并影响二楼安全，二楼业主诉至法院要求撤除。11月6日，现代快报记者经过查询了解到，近来，江苏省南通市中级人民法院对这起相邻危害防免联系纠纷案作出保持一审的终审判定，以为一楼业主的行为侵害了二楼的相邻安全，应当扫除波折，所以判定一楼业主撤除该玻璃雨棚。

  老张与老李系某小区上下楼街坊，老张住102室，老李住202室。2025年5月，老张趁老李外出，未提早洽谈，便在一楼天井处建立了不锈钢结构的玻璃雨棚。

  老李返家发现后，屡次要求老张撤除该玻璃雨棚，并寻求居委会调停，均未获赞同，遂将老张诉至南通市崇川区人民法院。

  庭审中，老李提出三点诉求：雨棚会反射阳光直射二楼卧室，影响日常歇息；雨天雨水滴落发生噪音；雨棚距二楼阳台、卧室过近，可支撑成年人攀爬，存在安全隐患。

  对此，老张则辩称：雨棚建在自家天井，无需经老李赞同；所谓反光、噪音理应，攀爬风险更是无稽之谈；且未被城管确定为违建，老李无权要求撤除。

  南通市崇川区人民法院经审理以为，不动产的相邻权力人应当依照有利出产、便利日子、团结合作、公平合理的准则，正确地处理相邻联系。业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益，对波折物权或许或许波折物权的，权力人能恳求扫除波折或许消除风险。本案中，老张未经相邻业主赞同，擅安闲102室上方、202室下方的公共部位建立固定金属结构的玻璃雨棚。依据现场勘验状况可知，该玻璃雨棚与202室阳台外墙下端相邻，客观上增加了攀爬风险以及下雨天的噪音影响，对老李的寓居安全和日子安定构成波折，遂判定老张撤除该玻璃雨棚。

  《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规则：“不动产权力人发掘土地、制作建筑物、铺设管线以及装置设备等，不得危及相邻不动产的安全”。第二百九十六条规则：“不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，应当尽或许的防止对相邻的不动产权力人形成危害。”该两条规则了不动产权力人的相邻危害防免责任，即不动产权力人在运用自己的不动产时，应当留意防止和防止对相邻不动产的安全和权益形成危害的法定责任；若因自己的运用行为给相邻不动产权力人形成实践或潜在危害，应承当法律责任。

  “远亲不如近邻，调和邻里联系需求双向奔赴。”该案二审合议庭审判长钱锋指出，相邻权的维护规模不限于违建的确定，更在于对实践波折的阻止。本案中，老张作为102室业主在运用自己的不动产时，应当遵从有利出产、便利日子的准则，其虽建议雨棚未被确定为违建，但其建立行为已实践影响二楼住户的日子安定与寓居安全，受损方有权要求扫除波折。

  “睦邻友好、邻里合作是中华民族的传统美德。”钱锋提示，权力行使有鸿沟，任何个人利益的完成都不应以献身别人权益为价值；邻里共处当多换位考虑、互谅互让，以容纳情绪化解矛盾，一起看护文明调和的寓居环境。

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